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莱坊预计高地价和强劲需求将支持香港楼价

时间:2017-10-28 20:39
  

中新社香港3月30日电 莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管纪言迅30日表示,香港特区政府在财政预算案和施政报告中重申,将在未来十年增加房屋供应。房屋供应充足将压抑楼价上升,但高地价和强劲的房屋需求将支持楼价,预计今年香港楼价将上升5%。

中国内地方面,纪言迅指,未来12个月,受调控政策的影响,内地豪宅销售将有所放缓。但由于有稳定的市场需求,预计豪宅价格仍持续攀升,但上升幅度将收窄。

莱坊当日发布2016年第四季《全球楼价指数》,指数追踪和比较全球55个市场的一般住宅市场表现,当中包括11个位于亚太区的城市。2016年,该指数按年上升6.0%,较2015年4.1%的增幅大,这也是自2014年第一季以来最大的升幅。

去年第四季度的《全球楼价指数》显示,自2006年指数发布以来,冰岛首次出现在排名榜的第一位。乌克兰、台湾、新加坡和塞浦路斯的楼价升幅持续疲弱,主要是受地缘政治危机、经济疲弱以及楼市降温措施的影响,压抑楼价升幅。

另一方面,长期在排行榜领先的城市,土耳其(12.2%)和瑞典(6.1%)的楼价升幅都在收窄。

莱坊亚太区研究部主管Nicholas Holt表示,新西兰在亚太区表现最强劲,数季录得楼价上升后,一般住宅楼价升幅温和。然而,市场的一般住宅供应短缺,相信全年一般住宅的楼价将录得上升。在亚洲,最受注目的市场为新加坡,放宽冷却楼市措施,增加了市场的吸引力。尽管如此,新加坡依然在排名榜较后的位置,因为买家的热情依然受压于额外印花税和借贷限制。(完)

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